Accesibilidad en edificios

Ejemplo de silla salva-escalera.

Ejemplo de silla salvaescaleras

  • Dirigido a: Todos los edificios de viviendas en los que habiten discapacitados están obligados a realizar ajustes de accesibilidad antes del 4/12/2017.
  • Tipo: Hay subvenciones para obras mayores como por ejemplo, ascensores. Para obras de menor cuantía el coste de las obras no deben superar 12 mensualidades de gastos comunes por vivienda. Si es mayor tiene que haber consenso vecinal para afrontar el pago.
  • Dónde: En la Xunta de Galicia.

“Los edificios de viviendas existentes están obligados a realizar ajustes razonables de accesibilidad antes del 4 de diciembre de 2017 para garantizar que las personas con discapacidad puedan hacer uso de los elementos comunes en las mismas condiciones que los demás vecinos”. Así lo recoge el Real Decreto Legislativo 1/2013 por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General de Derechos de las Personas con Discapacidad y de su Inclusión Social.

“Más del 75% de las fincas necesitan mejorar la accesibilidad”, asegura Salvador Díez, presidente del Consejo General de Colegios y Administradores de Fincas de España (CGCAFE). Algunos expertos ven dificultades, sobre todo económicas, para cumplir con el objetivo de adaptar un parque antiguo de viviendas no preparado para dar respuesta a las personas con discapacidad.

El coste de las obras no debe superar 12 mensualidades de gastos comunes.

Serían 12 mensualidades por propietario, si se pasa de este coste hay que ir a reunión de propietarios y ponerse de acuerdo, en caso negativo los vecinos pagarán sus 12 cuotas y tú te haces cargo del resto. Hay que mirar y echar mano de las distintas subvenciones que hay.

Dentro del concepto de accesibilidad universal existe una importante novedad que consiste en quitar todas las barreras no sólo de las viviendas, sino a todas las zonas comunes como el garaje, jardines, etc.

Al margen de los ascensores -la obra más costosa-, el mercado ofrece soluciones que pueden encajar dentro de lo que exige la normativa. Las plataformas salva-escaleras es una solución para pocos peldaños y sus precios van de 7000€ en adelante.

Además están las sillas salvaescasleras; las cuales tienen un asiento que circula a través de un raíl instalado en la escalera. Hay distintas familias de sillas según el tipo de escalera ( curva, recta, sin descansillos…). El coste parte de 3.500 y 4.000 euros. Al tratarse de una solución a medida, el precio depende de las necesidades de configuración y recorrido.

También existen los elevadores verticales, que no llegan a ser ascensores. Éstos carecen de foso y de cuadro de máquinas, por lo que se pueden instalar en espacios reducidos. Su instalación es rápida y cómoda, y su coste medio es de unos 10000€.

Por otro lado está el ascensor, que ya es un tema muy distinto debido a que aquí hablamos de una obra importante con arquitecto, permisos, etc. Por lo que el presupuesto suele rondar al final entre 75.000€ y 80.000€.

Las pocas subvenciones se pueden buscar en la xunta-benestar social-vivenda.

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